2 Rue Viala, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Viala, affiche un prix moyen de 10 892 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°4 et du 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Viala, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Grenelle 20 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 530 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 847 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 339 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1256 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 309 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 2 rue Auguste Bartholdi à 204 mètres
- - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Viala, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Viala dans son marché local
Prix du 2 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 10 310 €/m². Avec un prix moyen de 10 892 €/m², le 2 Rue Viala se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Viala par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Viala se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 4.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Viala à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Viala est de 35.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 42.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
