4 Rue Viala, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Viala, affiche un prix moyen de 10 238 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Viala, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grenelle 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 529 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 833 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 332 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1244 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 309 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 2 rue Auguste Bartholdi à 218 mètres
- - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary à 254 mètres
Ventes au 4 Rue Viala
Les 3 ventes au 4 Rue Viala donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Viala, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Viala dans son marché local
Prix du 4 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 10 355 €/m². Avec un prix moyen de 10 238 €/m², le 4 Rue Viala se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Viala par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Viala se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 10.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Viala à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Viala est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 41.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
