9 Rue Viala, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Viala, affiche un prix moyen de 9 256 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Viala, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenelle 9.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0030 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 542 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 808 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 309 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 298 mètres
- - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel à 235 mètres
- - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Viala, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Viala dans son marché local
Prix du 9 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 10 355 €/m². Avec un prix moyen de 9 256 €/m², le 9 Rue Viala se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Viala par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Viala se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Viala à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Viala est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
