23 Rue Violet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Violet, affiche un prix moyen de 12 617 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°25 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Violet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Grenelle 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 802 mètres
- - Métro Avenue Émile Zola - ligne 10 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 894 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 253 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1216 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 94 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 12 rue Letellier à 65 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 77 mètres
Ventes au 23 Rue Violet
Les 3 ventes au 23 Rue Violet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Violet, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Violet dans son marché local
Prix du 23 Rue Violet par rapport à la voie
Sur Rue Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 662 €/m². Avec un prix moyen de 12 617 €/m², le 23 Rue Violet se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Violet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Violet se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Violet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Violet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.63 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
