28 Rue Violet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Violet, affiche un prix moyen de 10 454 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Violet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Grenelle 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 267 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 834 mètres
- - Métro Avenue Émile Zola - ligne 10 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 834 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 190 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 22 mètres
- - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet à 83 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Violet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Violet, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Violet dans son marché local
Prix du 28 Rue Violet par rapport à la voie
Sur Rue Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 662 €/m². Avec un prix moyen de 10 454 €/m², le 28 Rue Violet se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Violet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Violet se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Violet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Violet est de 35.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
