9 Rue Violet, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Violet, affiche un prix moyen de 10 366 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Violet, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grenelle 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 747 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 975 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 348 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1317 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 204 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 12 rue Letellier à 124 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Violet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Violet, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Violet dans son marché local
Prix du 9 Rue Violet par rapport à la voie
Sur Rue Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 662 €/m². Avec un prix moyen de 10 366 €/m², le 9 Rue Violet se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Violet par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Violet se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 8.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Violet à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Violet est de 35.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.46 € à 41.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
