18 Rue Yvart, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Yvart, affiche un prix moyen de 8 275 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Yvart, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Lambert 22 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 519 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 176 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 299 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- - Lycée professionnel Claude Anthime Corbon à 73 mètres
- - E.M.PU ALLERAY 42 rue d'Alleray à 72 mètres
- - E.E.PU CORBON 3 rue Corbon à 68 mètres
Ventes au 18 Rue Yvart
Les 11 ventes au 18 Rue Yvart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Yvart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Yvart, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Yvart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Yvart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Yvart dans son marché local
Prix du 18 Rue Yvart par rapport à la voie
Sur Rue Yvart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 587 €/m². Avec un prix moyen de 8 275 €/m², le 18 Rue Yvart se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Yvart par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Yvart se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 27.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Yvart à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Yvart est de 31.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.95 € à 37.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
