3 Square du Croisic, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Croisic, affiche un prix moyen de 11 352 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 129 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Croisic, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Necker 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 129 logements - 2 locaux - 2832 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 541 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 434 mètres
- - Collège Buffon à 489 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 434 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 227 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 273 mètres
Ventes au 3 Square du Croisic
Les 3 ventes au 3 Square du Croisic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Croisic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Croisic, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Croisic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Croisic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Croisic dans son marché local
Prix du 3 Square du Croisic par rapport à la voie
Sur Square du Croisic, le prix moyen des appartements s'établit à 11 192 €/m². Avec un prix moyen de 11 352 €/m², le 3 Square du Croisic se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Croisic par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Croisic se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 0.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Croisic à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Croisic est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 42.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
