2 Square Marcel Toussaint, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Marcel Toussaint, affiche un prix moyen de 9 268 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 546 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Marcel Toussaint, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Lambert 16 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 546 logements - 2957 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 159 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 133 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 738 mètres
- - Lycée privé ICS à 133 mètres
- - E.M.PU ALLERAY 42 rue d'Alleray à 266 mètres
- - E.E.PR ICS Paris 23 rue de Cronstadt à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Marcel Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Marcel Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Marcel Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Marcel Toussaint, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Marcel Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Marcel Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Marcel Toussaint dans son marché local
Prix du 2 Square Marcel Toussaint par rapport à la voie
Sur Square Marcel Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 9 260 €/m². Avec un prix moyen de 9 268 €/m², le 2 Square Marcel Toussaint se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Marcel Toussaint par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Marcel Toussaint se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Marcel Toussaint à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Marcel Toussaint est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
