13 Square Max Hymans, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square Max Hymans, affiche un prix moyen de 10 513 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 254 logements et 120 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square Max Hymans, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Necker 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 254 logements - 120 locaux - 723 parkings - 6684 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 267 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 500 mètres
- - Collège Buffon à 560 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 500 mètres
- - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol à 433 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square Max Hymans
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square Max Hymans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square Max Hymans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square Max Hymans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square Max Hymans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square Max Hymans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square Max Hymans dans son marché local
Prix du 13 Square Max Hymans par rapport à la voie
Sur Square Max Hymans, le prix moyen des appartements s'établit à 10 400 €/m². Avec un prix moyen de 10 513 €/m², le 13 Square Max Hymans se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square Max Hymans par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square Max Hymans se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square Max Hymans à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Square Max Hymans est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
