11 Villa Poirier, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa Poirier, affiche un prix moyen de 10 908 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Villa Poirier, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Necker 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 642 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 288 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 360 mètres
- - E.M.PU MADEMOISELLE B 83 rue Mademoiselle à 263 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 189 mètres
Ventes au 11 Villa Poirier
Les 4 ventes au 11 Villa Poirier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa Poirier, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa Poirier dans son marché local
Prix du 11 Villa Poirier par rapport à la voie
Sur Villa Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 828 €/m². Avec un prix moyen de 10 908 €/m², le 11 Villa Poirier se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa Poirier par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa Poirier se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 4.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Villa Poirier à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Villa Poirier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.82 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
