8 Villa Poirier, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Poirier, affiche un prix moyen de 9 654 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Poirier, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Necker 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 638 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 282 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 348 mètres
- - E.M.PU MADEMOISELLE B 83 rue Mademoiselle à 277 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 192 mètres
Ventes au 8 Villa Poirier
Les 8 ventes au 8 Villa Poirier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Poirier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Poirier dans son marché local
Prix du 8 Villa Poirier par rapport à la voie
Sur Villa Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 828 €/m². Avec un prix moyen de 9 654 €/m², le 8 Villa Poirier se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Poirier par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Poirier se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Poirier à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Poirier est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
