48 Allée des Fortifications, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Allée des Fortifications, affiche un prix moyen de 10 578 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Allée des Fortifications, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois de Boulogne 1.
1 niveau - 12732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Auteuil - ligne 10 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 658 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 658 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 436 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Allée des Fortifications
Aucune vente n'a été recensée au 48 Allée des Fortifications au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Allée des Fortifications
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Allée des Fortifications, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Allée des Fortifications
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Allée des Fortifications complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Allée des Fortifications dans son marché local
Prix du 48 Allée des Fortifications par rapport à la voie
Sur Allée des Fortifications, le prix moyen des appartements s'établit à 11 046 €/m². Avec un prix moyen de 10 578 €/m², le 48 Allée des Fortifications se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Allée des Fortifications par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Allée des Fortifications se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 6.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Allée des Fortifications à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Allée des Fortifications est de 32.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.26 € à 39.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
