2 Avenue Albert de Mun, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 13 117 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Albert de Mun, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaillot 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000FTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 1391 mètres
- - Métro Iéna - ligne 9 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 241 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 507 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 435 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 507 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 928 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Albert de Mun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Albert de Mun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert de Mun, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Avenue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 14 356 €/m². Avec un prix moyen de 13 117 €/m², le 2 Avenue Albert de Mun se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert de Mun par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Albert de Mun se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 15.29 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Albert de Mun à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Albert de Mun est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.45 € à 42.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
