8 Avenue Alphand, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Alphand, affiche un prix moyen de 11 611 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Alphand, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 832 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 883 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 783 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 783 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 298 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Alphand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Alphand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Alphand, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Alphand dans son marché local
Prix du 8 Avenue Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 11 448 €/m². Avec un prix moyen de 11 611 €/m², le 8 Avenue Alphand se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Alphand par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Alphand se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Alphand à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Alphand est de 33.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 40.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
