9 Avenue de la Frillière, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Frillière, affiche un prix moyen de 9 773 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Frillière, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Auteuil 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 30 parkings - 686 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 602 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 308 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 555 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 266 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 332 mètres
- - E.P.PR LAMAZOU 80 rue Boileau à 151 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Frillière
Les 5 ventes au 9 Avenue de la Frillière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Frillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Frillière, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Frillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Frillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Frillière dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Frillière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Frillière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 197 €/m². Avec un prix moyen de 9 773 €/m², le 9 Avenue de la Frillière se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Frillière par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Frillière se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 14.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Frillière à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Frillière est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 36.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
