2 Avenue de Lamballe, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lamballe, affiche un prix moyen de 10 320 €/m², inférieur de 22.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lamballe, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Muette 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 268 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 816 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 337 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 979 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 337 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 383 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 315 mètres
Ventes au 2 Avenue de Lamballe
Les 7 ventes au 2 Avenue de Lamballe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lamballe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lamballe, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lamballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lamballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lamballe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lamballe par rapport à la voie
Sur Avenue de Lamballe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 779 €/m². Avec un prix moyen de 10 320 €/m², le 2 Avenue de Lamballe se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lamballe par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lamballe se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 9.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lamballe à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lamballe est de 32.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.08 € à 38.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
