25 Avenue de Lamballe, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Lamballe, affiche un prix moyen de 12 069 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Lamballe, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Muette 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 75 logements - 42 parkings - 1130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 122 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 898 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 70 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1119 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 70 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 331 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 70 mètres
Ventes au 25 Avenue de Lamballe
Les 9 ventes au 25 Avenue de Lamballe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Lamballe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Lamballe, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Lamballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Lamballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Lamballe dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Lamballe par rapport à la voie
Sur Avenue de Lamballe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 757 €/m². Avec un prix moyen de 12 069 €/m², le 25 Avenue de Lamballe se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Lamballe par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Lamballe se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Lamballe à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Lamballe est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
