31 Avenue de Lamballe, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Lamballe, affiche un prix moyen de 11 834 €/m², supérieur de 19.1 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Lamballe, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Muette 1.
1 niveau - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 150 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 918 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 21 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1148 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 21 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 277 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Lamballe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Lamballe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Lamballe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Lamballe, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Lamballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Lamballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Lamballe dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Lamballe par rapport à la voie
Sur Avenue de Lamballe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 757 €/m². Avec un prix moyen de 11 834 €/m², le 31 Avenue de Lamballe se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Lamballe par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Lamballe se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 4.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Lamballe à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Lamballe est de 33.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 39.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
