8 Avenue de Lamballe, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Lamballe, affiche un prix moyen de 10 714 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Lamballe, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Muette 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 204 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 230 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 821 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 292 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 996 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 292 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 381 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 292 mètres
Ventes au 8 Avenue de Lamballe
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Lamballe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Lamballe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Lamballe, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lamballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lamballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Lamballe dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Lamballe par rapport à la voie
Sur Avenue de Lamballe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 757 €/m². Avec un prix moyen de 10 714 €/m², le 8 Avenue de Lamballe se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Lamballe par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Lamballe se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 5.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Lamballe à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Lamballe est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
