9 Avenue de Lamballe, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Lamballe, affiche un prix moyen de 11 116 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.94 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Lamballe, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Muette 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 1 parking - 271 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 140 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 860 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 180 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1059 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 180 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 414 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Lamballe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Lamballe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Lamballe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Lamballe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Lamballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Lamballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Lamballe dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Lamballe par rapport à la voie
Sur Avenue de Lamballe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 757 €/m². Avec un prix moyen de 11 116 €/m², le 9 Avenue de Lamballe se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Lamballe par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Lamballe se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Lamballe à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Lamballe est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 38.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
