11 Avenue de Montespan, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Montespan, affiche un prix moyen de 12 408 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Montespan, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Porte Dauphine 3.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 469 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 370 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 82 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 82 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 237 mètres
- - E.P.PR E.I.B. LAMARTINE 123 rue de la Pompe à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Montespan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Montespan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Montespan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Montespan, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Montespan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Montespan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Montespan dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Montespan par rapport à la voie
Sur Avenue de Montespan, le prix moyen des appartements s'établit à 12 200 €/m². Avec un prix moyen de 12 408 €/m², le 11 Avenue de Montespan se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Montespan par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Montespan se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Montespan à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Montespan est de 34.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
