2 b Avenue de Montespan, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue de Montespan, affiche un prix moyen de 12 069 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 b mais supérieur de 3.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue de Montespan, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Porte Dauphine 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 565 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 392 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 476 mètres
- - Collège privé Ecole A à 119 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ecole A à 120 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 194 mètres
- - E.P.PR E.I.B. LAMARTINE 123 rue de la Pompe à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue de Montespan
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue de Montespan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue de Montespan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue de Montespan, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de Montespan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de Montespan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue de Montespan dans son marché local
Prix du 2 b Avenue de Montespan par rapport à la voie
Sur Avenue de Montespan, le prix moyen des appartements s'établit à 12 200 €/m². Avec un prix moyen de 12 069 €/m², le 2 b Avenue de Montespan se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue de Montespan par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue de Montespan se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue de Montespan à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue de Montespan est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 41.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
