2 Avenue de Montmorency, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montmorency, affiche un prix moyen de 11 798 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°1 s et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Montmorency, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Auteuil 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1113 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 271 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 271 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 162 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Montmorency, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montmorency dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Avenue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 11 690 €/m². Avec un prix moyen de 11 798 €/m², le 2 Avenue de Montmorency se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montmorency par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Montmorency se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Montmorency à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Montmorency est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
