2 Avenue des Chalets, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Chalets, affiche un prix moyen de 12 214 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Chalets, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Muette 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 454 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1194 mètres
- - Collège Molière à 233 mètres
- - Lycée général Molière à 233 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 169 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Chalets, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Chalets dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Chalets par rapport à la voie
Sur Avenue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 11 927 €/m². Avec un prix moyen de 12 214 €/m², le 2 Avenue des Chalets se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Chalets par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Chalets se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Chalets à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Chalets est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 41.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
