2 Avenue du Général Dubail, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Dubail, affiche un prix moyen de 10 577 €/m², inférieur de 13.37 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Dubail, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Auteuil 25 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 407 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1056 mètres
- - Collège Molière à 151 mètres
- - Lycée général Molière à 151 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 246 mètres
- - E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine à 280 mètres
Ventes au 2 Avenue du Général Dubail
Les 2 ventes au 2 Avenue du Général Dubail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Dubail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Dubail, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Dubail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Dubail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Dubail dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Dubail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Dubail, le prix moyen des appartements s'établit à 11 680 €/m². Avec un prix moyen de 10 577 €/m², le 2 Avenue du Général Dubail se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Dubail par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Dubail se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Dubail à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Dubail est de 33.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 38.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
