2 Avenue du Parc des Princes, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Parc des Princes, affiche un prix moyen de 10 062 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Parc des Princes, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Auteuil 31.
1 niveau - 22668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 840 mètres
- - Collège Claude Bernard à 51 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Bernard à 51 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes à 242 mètres
- - E.E.A.PU PARC DES PRINCES W 23 avenue du Parc des Princes à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Parc des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Parc des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Parc des Princes dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Parc des Princes par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 525 €/m². Avec un prix moyen de 10 062 €/m², le 2 Avenue du Parc des Princes se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Parc des Princes par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Parc des Princes se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 11.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Parc des Princes à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Parc des Princes est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 36.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
