31 Avenue du Parc des Princes, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Parc des Princes, affiche un prix moyen de 9 203 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 317 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Parc des Princes, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Auteuil 8 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 317 logements - 2889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Cloud - ligne 9 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 971 mètres
- - Collège Claude Bernard à 261 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Bernard à 261 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes à 55 mètres
- - E.E.A.PU PARC DES PRINCES W 23 avenue du Parc des Princes à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Parc des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Parc des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Parc des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Parc des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Parc des Princes dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Parc des Princes par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 523 €/m². Avec un prix moyen de 9 203 €/m², le 31 Avenue du Parc des Princes se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Parc des Princes par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Parc des Princes se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 19.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Parc des Princes à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Parc des Princes est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.08 € à 37.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
