3 Avenue Frémiet, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Frémiet, affiche un prix moyen de 10 570 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Frémiet, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Muette 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 1 local - 514 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 517 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 641 mètres
- - Ecole Secondaire Privée International School of Paris à 294 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 754 mètres
- - International School of Paris (Ecole secondaire privée) à 294 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 296 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Frémiet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Frémiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Frémiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Frémiet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Frémiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Frémiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Frémiet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Frémiet par rapport à la voie
Sur Avenue Frémiet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 008 €/m². Avec un prix moyen de 10 570 €/m², le 3 Avenue Frémiet se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Frémiet par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Frémiet se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Frémiet à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Frémiet est de 32.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27 € à 38.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
