9 Avenue Frémiet, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Frémiet, affiche un prix moyen de 12 233 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Frémiet, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 510 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 597 mètres
- - Ecole Secondaire Privée International School of Paris à 289 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 727 mètres
- - International School of Paris (Ecole secondaire privée) à 289 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 238 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 221 mètres
Ventes au 9 Avenue Frémiet
Les 4 ventes au 9 Avenue Frémiet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Frémiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Frémiet, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Frémiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Frémiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Frémiet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Frémiet par rapport à la voie
Sur Avenue Frémiet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 008 €/m². Avec un prix moyen de 12 233 €/m², le 9 Avenue Frémiet se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Frémiet par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Frémiet se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Frémiet à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Frémiet est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
