9 Avenue Ingres, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Ingres, affiche un prix moyen de 11 331 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Ingres, 75116 Paris 16e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 757 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 579 mètres
- - Lycée général Molière à 579 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 196 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 243 mètres
Ventes au 9 Avenue Ingres
Les 7 ventes au 9 Avenue Ingres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Ingres, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Ingres dans son marché local
Prix du 9 Avenue Ingres par rapport à la voie
Sur Avenue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 11 788 €/m². Avec un prix moyen de 11 331 €/m², le 9 Avenue Ingres se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Ingres par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Ingres se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Ingres à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Ingres est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
