22 Avenue Jules Janin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jules Janin, affiche un prix moyen de 10 930 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jules Janin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Muette 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 474 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 474 mètres
- - Collège privé Gerson à 51 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 876 mètres
- - Lycée privé Gerson à 51 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 560 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 51 mètres
Ventes au 22 Avenue Jules Janin
Les 2 ventes au 22 Avenue Jules Janin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jules Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jules Janin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jules Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jules Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jules Janin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jules Janin par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 645 €/m². Avec un prix moyen de 10 930 €/m², le 22 Avenue Jules Janin se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jules Janin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jules Janin se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 3.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jules Janin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jules Janin est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
