11 Avenue Marceau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 13 098 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.42 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Marceau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaillot 1.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Alma - Marceau - ligne 9 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 556 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 382 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 961 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 382 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 1267 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 380 mètres
Ventes au 11 Avenue Marceau
Les 5 ventes au 11 Avenue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marceau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 771 €/m². Avec un prix moyen de 13 098 €/m², le 11 Avenue Marceau se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marceau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Marceau se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 15.4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Marceau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Marceau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.39 € à 42.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
