45 Avenue Marceau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 11 736 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°47 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Marceau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chaillot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 4 parkings - 660 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Kléber - ligne 6 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 670 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 378 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1055 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 378 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 982 mètres
- - E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck à 378 mètres
Ventes au 45 Avenue Marceau
Les 6 ventes au 45 Avenue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Marceau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 45 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 771 €/m². Avec un prix moyen de 11 736 €/m², le 45 Avenue Marceau se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Marceau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Marceau se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Marceau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Marceau est de 35.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 42.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
