4 Avenue Marcel Doret, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 10 386 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 764 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marcel Doret, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Auteuil 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 764 logements - 8017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Cloud - ligne 9 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1037 mètres
- - Collège Claude Bernard à 668 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 855 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 488 mètres
- - E.M.PU YVES DE DARUVAR - Ecole élémentaire 162 boulevard Murat à 495 mètres
- - E.E.A.PU MURAT 164 boulevard Murat à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marcel Doret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des appartements s'établit à 10 265 €/m². Avec un prix moyen de 10 386 €/m², le 4 Avenue Marcel Doret se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcel Doret par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marcel Doret se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 8.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marcel Doret à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marcel Doret est de 32.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.62 € à 38.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
