16 Avenue Paul Doumer, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 12 904 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Paul Doumer, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Muette 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 23 parkings - 656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 809 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 84 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 232 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 335 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 232 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 365 mètres
- - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque à 84 mètres
Ventes au 16 Avenue Paul Doumer
Les 2 ventes au 16 Avenue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Paul Doumer, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 16 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 12 309 €/m². Avec un prix moyen de 12 904 €/m², le 16 Avenue Paul Doumer se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Paul Doumer par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Paul Doumer se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 13.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Paul Doumer à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Paul Doumer est de 35.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
