2 Avenue Paul Doumer, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 13 027 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Doumer, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Muette 19 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 53 logements - 17 parkings - 1064 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 909 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 102 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 233 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 235 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 233 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 439 mètres
- - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque à 102 mètres
Ventes au 2 Avenue Paul Doumer
Les 21 ventes au 2 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Doumer, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 12 309 €/m². Avec un prix moyen de 13 027 €/m², le 2 Avenue Paul Doumer se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Doumer par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Doumer se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 14.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Doumer à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Doumer est de 35.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 42.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
