37 Avenue Paul Doumer, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 11 989 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Paul Doumer, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Muette 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 2 parkings - 478 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 713 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 164 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 245 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 431 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 245 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 288 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Paul Doumer, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 37 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 12 309 €/m². Avec un prix moyen de 11 989 €/m², le 37 Avenue Paul Doumer se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Paul Doumer par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Paul Doumer se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Paul Doumer à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Paul Doumer est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
