74 Avenue Paul Doumer, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 12 594 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°72 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Paul Doumer, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Muette 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 16 logements - 1 local - 16 parkings - 821 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 437 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 385 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 205 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 735 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 205 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 332 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 205 mètres
Ventes au 74 Avenue Paul Doumer
Les 2 ventes au 74 Avenue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Paul Doumer, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 74 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 12 336 €/m². Avec un prix moyen de 12 594 €/m², le 74 Avenue Paul Doumer se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Paul Doumer par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Paul Doumer se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Paul Doumer à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Paul Doumer est de 35.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 42.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
