81 Avenue Paul Doumer, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 12 574 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°79 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Paul Doumer, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Muette 16 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 765 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 355 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 469 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 167 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 820 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 167 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 365 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Paul Doumer, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 81 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 12 336 €/m². Avec un prix moyen de 12 574 €/m², le 81 Avenue Paul Doumer se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Paul Doumer par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Paul Doumer se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Paul Doumer à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Paul Doumer est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
