26 Avenue Perrichont, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Perrichont, affiche un prix moyen de 9 751 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Perrichont, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Auteuil 28 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 669 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 753 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 484 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 906 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 215 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 191 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 287 mètres
Ventes au 26 Avenue Perrichont
Les 4 ventes au 26 Avenue Perrichont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Perrichont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Perrichont, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Perrichont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Perrichont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Perrichont dans son marché local
Prix du 26 Avenue Perrichont par rapport à la voie
Sur Avenue Perrichont, le prix moyen des appartements s'établit à 10 039 €/m². Avec un prix moyen de 9 751 €/m², le 26 Avenue Perrichont se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Perrichont par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Perrichont se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 14.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Perrichont à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Perrichont est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 36.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
