4 Avenue Rodin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Rodin, affiche un prix moyen de 12 590 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Rodin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Muette 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 26 parkings - 730 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 236 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 487 mètres
- - Collège privé Gerson à 301 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 850 mètres
- - Lycée privé Gerson à 301 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 486 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 172 mètres
Ventes au 4 Avenue Rodin
Les 4 ventes au 4 Avenue Rodin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Rodin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Rodin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Rodin par rapport à la voie
Sur Avenue Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 601 €/m². Avec un prix moyen de 12 590 €/m², le 4 Avenue Rodin se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Rodin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Rodin se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Rodin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Rodin est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 40.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
