2 Avenue Théophile Gautier, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 10 613 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Théophile Gautier, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Auteuil 27 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 452 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 461 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 203 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 357 mètres
- - E.P.PU GROS 18 rue Gros à 103 mètres
Ventes au 2 Avenue Théophile Gautier
Une vente a été recensée au 2 Avenue Théophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Théophile Gautier, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 619 €/m². Avec un prix moyen de 10 613 €/m², le 2 Avenue Théophile Gautier se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Théophile Gautier par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Théophile Gautier se situe 9 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 6.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Théophile Gautier à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Théophile Gautier est de 32.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.98 € à 38.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
