34 Avenue Théophile Gautier, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 10 664 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Théophile Gautier, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Auteuil 27 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 520 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 708 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 439 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 929 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 135 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 175 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 184 mètres
Ventes au 34 Avenue Théophile Gautier
Les 8 ventes au 34 Avenue Théophile Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Théophile Gautier, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 34 Avenue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 619 €/m². Avec un prix moyen de 10 664 €/m², le 34 Avenue Théophile Gautier se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Théophile Gautier par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Théophile Gautier se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 6.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Théophile Gautier à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Théophile Gautier est de 32.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 38.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
