35 Avenue Théophile Gautier, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 9 842 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Théophile Gautier, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Auteuil 28 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 283 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 710 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 716 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 434 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 914 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 153 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 162 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 194 mètres
Ventes au 35 Avenue Théophile Gautier
Les 5 ventes au 35 Avenue Théophile Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Théophile Gautier, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 35 Avenue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 619 €/m². Avec un prix moyen de 9 842 €/m², le 35 Avenue Théophile Gautier se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Théophile Gautier par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Théophile Gautier se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 13.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Théophile Gautier à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Théophile Gautier est de 31.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.73 € à 37.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
