8 Avenue Théophile Gautier, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 10 181 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°6 b mais inférieur de 0.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Théophile Gautier, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Auteuil 27 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 284 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 495 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- - Collège Molière à 484 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 169 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 370 mètres
- - E.P.PU GROS 18 rue Gros à 145 mètres
Ventes au 8 Avenue Théophile Gautier
Une vente a été recensée au 8 Avenue Théophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Théophile Gautier, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 619 €/m². Avec un prix moyen de 10 181 €/m², le 8 Avenue Théophile Gautier se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Théophile Gautier par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Théophile Gautier se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 10.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Théophile Gautier à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Théophile Gautier est de 32.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 37.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
