2 Avenue Victor Hugo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 15 381 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Chaillot 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000FBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Kléber - ligne 6 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 972 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 618 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 687 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 380 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 12 763 €/m². Avec un prix moyen de 15 381 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Hugo se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 35.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Victor Hugo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Victor Hugo est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
