21 Avenue Victor Hugo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 12 351 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Victor Hugo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaillot 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 510 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000FGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Kléber - ligne 6 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 848 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 456 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1058 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 564 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 393 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Victor Hugo, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 12 742 €/m². Avec un prix moyen de 12 351 €/m², le 21 Avenue Victor Hugo se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Victor Hugo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Victor Hugo se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 8.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Victor Hugo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Victor Hugo est de 35.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
