45 Avenue Victor Hugo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 12 402 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°47 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Victor Hugo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Chaillot 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000FFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 1031 mètres
- - Métro Kléber - ligne 6 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 787 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 359 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 948 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 516 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 440 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 116 mètres
Ventes au 45 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 45 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Victor Hugo, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 12 742 €/m². Avec un prix moyen de 12 402 €/m², le 45 Avenue Victor Hugo se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Victor Hugo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Victor Hugo se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Victor Hugo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Victor Hugo est de 35.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 42.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
