49 Avenue Victor Hugo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 14 422 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Victor Hugo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaillot 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 1027 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000FFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 1008 mètres
- - Métro Kléber - ligne 6 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 779 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 345 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 929 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 511 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 453 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 110 mètres
Ventes au 49 Avenue Victor Hugo
Les 4 ventes au 49 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Victor Hugo, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 49 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 12 742 €/m². Avec un prix moyen de 14 422 €/m², le 49 Avenue Victor Hugo se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Victor Hugo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Victor Hugo se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 26.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Victor Hugo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Victor Hugo est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
